Casa com 4 dormitórios à venda, 371 m² - Pinheirinho - Itajubá/MG

Venda R$ 1.950.000

R$ 5.256/m²

IPTUR$ 2.358/ano

Casa ampla e moderna de alto padrão, recém-reformada, com excelente iluminação natural, ambientes arejados e vista definitiva para as montanhas.

Localizada na parte alta do Bairro Pinheirinho, uma das regiões mais valorizadas de Itajubá, próxima à Universidade Federal de Itajubá e ao Parque Municipal. Região reconhecida por segurança, tranquilidade e valorização constante.

O imóvel possui 400 m² de terreno e 371 m² de área construída, com projeto contemporâneo e integração inteligente dos ambientes.

A casa conta com pé-direito duplo e ambientes integrados. Cozinha com móveis planejados e ilha em granito preto. Duas salas amplas. São 4 suítes, todas com armários planejados, sendo a suíte master com banheira. No total, são 5 banheiros, além de lavabo.

Varanda com vista panorâmica da cidade, portão eletrônico, garagem para 3 carros cobertos, cortinas instaladas em portas e janelas, antena de TV Minibox instalada e área de serviço com armários. Quintal com piso cerâmico e um platô com gramado, ideal para lazer ou expansão futura.

O imóvel se destaca também pela eficiência energética. Possui usina fotovoltaica já registrada na CEMIG, além de aquecimento solar de água para toda a casa, reduzindo custos fixos e aumentando o conforto no dia a dia.

Valor do imóvel: R$ 1.950.000,00

Ao lado da casa, há um terreno adicional de 420 m², já terraplanado, com três platôs, pomar formado e caixa dágua de 6.000 litros para reaproveitamento de água da chuva. O terreno pode ser adquirido junto ou separadamente.

Valor do terreno: R$ 500.000,00

O imóvel aceita financiamento imobiliário. Realizamos todo o processo de financiamento em qualquer lugar do Brasil, com acompanhamento completo do início ao fim. Desde a simulação até a assinatura do contrato, o comprador tem total clareza sobre valores, prazos, taxas e condições. A decisão é tomada com previsibilidade, sem surpresas no percurso.

Um imóvel completo, eficiente, bem localizado e com opção de expansão patrimonial ao lado. Isso não aparece todo dia no Pinheirinho.

I: CA0113